Alienação Fiduciária é uma forma de garantia onde a pessoa entrega seu bem em garantia a um financiamento (geralmente). O bem alienado, enquanto não quitada a obrigação originária (divida) fica sob garantia do credor, isto é, caso o valor não seja saldado, o credor pode consolidar (tomar para si) o imóvel dado em garantia.

Após quitada alienação fiduciária (financiamento), o bancou a financeira, mediante solicitação emite uma carta de quitação, que demonstra a liberação da alienação fiduciária contraída.

Para procedermos a averbação de Cancelamento da Alienação Fiduciária, é necessário o requerimento para averbação assinado e reconhecido firma, além da carta de quitação original.